
王先生在airbnb上的公寓
“別住酒店,住我家吧!”隨著分享經(jīng)濟(jì)時(shí)代的到來(lái),不少人將自己空置的房子掛在Airbnb、小豬短租這樣的民宿短租平臺(tái)上,為全國(guó)甚至世界各地的背包客們提供旅游地家庭民宿。這些民宿好租嗎?安全、衛(wèi)生有保障嗎?帶著這些問(wèn)題記者連日來(lái)探訪了多家民宿短租平臺(tái)。
50平方米公寓月入5000多元
在全球最大的民宿短租網(wǎng)站Airbnb上搜索武漢的民宿,家住江岸區(qū)的王先生在京漢大道附近的一間公寓排在第一位。
清爽的宜家裝修風(fēng)格、一應(yīng)俱全的家電,這間只有50平方米的公寓看上去很精致。雖然公寓去年11月才掛上網(wǎng),但現(xiàn)在已經(jīng)小有名氣,每月的入住率達(dá)到80%以上,房主每月能收5000多元的房租。
“配置高、裝修好,房東人很好。”“不像住酒店,這里有家的感覺(jué)。”房客在平臺(tái)上對(duì)這間公寓的評(píng)價(jià)幾乎都是好評(píng)。住有趣的房、體驗(yàn)家的感覺(jué)是不少房客選擇住民宿而不去酒店的原因。
雙方不見(jiàn)面,全程網(wǎng)上交流
王先生說(shuō),他平時(shí)上班比較忙,沒(méi)時(shí)間和房客見(jiàn)面。房客在網(wǎng)上預(yù)訂成功后,他只需發(fā)送大門的電子鎖密碼給對(duì)方,房客自行入住、離開(kāi)。作為房東他很少去公寓,只是請(qǐng)了一個(gè)保潔阿姨在每個(gè)客人離開(kāi)后打掃衛(wèi)生。當(dāng)然,他會(huì)提前和客人“約法三章”,比如:“禁止攜帶寵物,吸煙請(qǐng)到陽(yáng)臺(tái)?!?/p>
王先生說(shuō),到他家住的房客來(lái)自全國(guó)各地,還有幾個(gè)外國(guó)人,大部分住一兩天,最長(zhǎng)的住了一個(gè)月?!澳壳盀橹箾](méi)有碰到過(guò)難纏的房客,離開(kāi)時(shí)基本上能保持房間的整潔?!彼f(shuō),有的人走之前還把垃圾全倒了,這讓他很感動(dòng)。
全球過(guò)億房東網(wǎng)上開(kāi)“旅店”
互聯(lián)網(wǎng)“分享經(jīng)濟(jì)”,正改變著越來(lái)越多游客的旅游住宿方式。
國(guó)內(nèi)短租平臺(tái)途家、小豬短租、螞蟻短租等正經(jīng)歷爆發(fā)式發(fā)展,據(jù)公開(kāi)報(bào)道,截至今年2月,小豬短租平臺(tái)在國(guó)內(nèi)213個(gè)城市有近7萬(wàn)套優(yōu)質(zhì)房源,活躍用戶積累超過(guò)300萬(wàn)。
在Airbnb上,武漢的房源有300多套,既有70多元住一晚的單獨(dú)房間,也有每天3000多元裝修豪華的獨(dú)棟別墅。在小豬短租、螞蟻短租上,武漢的房源都已超過(guò)1000套。
房東不開(kāi)發(fā)票不交稅
從長(zhǎng)遠(yuǎn)看,民宿短租行業(yè)對(duì)于盤活閑置房產(chǎn)資源是有推動(dòng)作用的。不過(guò),民宿出租業(yè)也面臨著身份尷尬的問(wèn)題:目前,國(guó)家層面沒(méi)有相關(guān)文件明確對(duì)短租進(jìn)行界定和規(guī)范,處于監(jiān)管的灰色地帶。
首先是納稅、經(jīng)營(yíng)的問(wèn)題。記者致電Airbnb中國(guó)區(qū)客服,詢問(wèn)能否開(kāi)發(fā)票,以及房東是否需要納稅等問(wèn)題,對(duì)方表示,目前平臺(tái)方是無(wú)法提供發(fā)票的,但有的房東有渠道可以開(kāi)出發(fā)票。而中國(guó)的房主暫時(shí)還不需要交稅。維權(quán)難的問(wèn)題則是民宿短租行業(yè)的一大痛點(diǎn)。此前曾有新聞報(bào)道,一名通過(guò)Airbnb在杭州訂房的攝影師,入住后價(jià)值6萬(wàn)余元行李失竊,遭遇維權(quán)難。
行業(yè)安全、衛(wèi)生監(jiān)管成真空
正規(guī)的旅館酒店行業(yè)需要在工商、衛(wèi)生、公安及消防等多個(gè)部門取得經(jīng)營(yíng)許可證或者登記備案,但民宿短租行業(yè)則沒(méi)有官方層面的硬性要求?!叭绻翘臃?、違法人員租住你的房子,該怎么辦”,有網(wǎng)友對(duì)此表示擔(dān)憂。對(duì)于這樣的問(wèn)題,民宿平臺(tái)并沒(méi)有好的預(yù)防措施,對(duì)用戶的約束主要靠租賃雙方的自律。
記者調(diào)查發(fā)現(xiàn),短租平臺(tái)對(duì)房客和房東并沒(méi)有很嚴(yán)格的審核流程。平臺(tái)雖明確列出在確保房客安全等方面房東應(yīng)遵守的條款,但并沒(méi)有強(qiáng)制執(zhí)行的意思。比如只是建議房東安裝煙霧報(bào)警器、滅火器等裝置,沒(méi)有作為考察房源的硬性指標(biāo)。
不過(guò),隨著民宿短租行業(yè)的發(fā)展,市場(chǎng)監(jiān)管也勢(shì)必將進(jìn)一步跟上。今年3月,國(guó)家發(fā)改委等十部門聯(lián)合出臺(tái)的《關(guān)于促進(jìn)綠色消費(fèi)的指導(dǎo)意見(jiàn)》,鼓勵(lì)個(gè)人閑置資源有效利用,進(jìn)一步將民宿短租作為國(guó)家支持發(fā)展分享經(jīng)濟(jì)的一個(gè)組成部分,提出要?jiǎng)?chuàng)新監(jiān)管方式。