湖北日報(bào)訊 （記者唐宜貴、通訊員蔡鈞庭、李明）19日，宜昌房地產(chǎn)交易市場熱熱鬧鬧，不少居民趕來看房選房。半年來，已有6000多套商品房被棚戶區(qū)改造安置戶購買，占該市去年全年商品房銷量的33%，占庫存量的28%。
去年下半年以來，宜昌以城市棚戶區(qū)改造為契機(jī)，以貨幣化安置為突破口，推出政策組合拳，探索去庫存路徑。
打通“三房互通”通道。搭建棚改商品房安置線上平臺、房地產(chǎn)登記交易中心和線下實(shí)體平臺、房地產(chǎn)交易超市，實(shí)現(xiàn)商品房、安置房、保障房“三房互通”，激勵棚改搬遷戶持幣挑選商品房，鼓勵開發(fā)商對棚改戶降價(jià)銷售。
棚改戶購買商品房優(yōu)惠多。為鼓勵貨幣化安置，棚改戶選擇貨幣補(bǔ)償并在規(guī)定期限內(nèi)簽訂征收補(bǔ)償協(xié)議的，按照被征收房屋評估價(jià)格上浮20%給予獎勵，并給三個月的臨時安置補(bǔ)償費(fèi)；對被征收住宅房屋屬于棚改戶唯一住房的，建筑面積不足30平方米的按照30平方米給予補(bǔ)償，并以30平方米為基數(shù)給予貨幣補(bǔ)償獎勵或公攤面積補(bǔ)助；在棚改商品房安置線上平臺選購商品房的，優(yōu)惠1萬元。系列優(yōu)惠政策效果明顯，棚改戶貨幣化安置率達(dá)80%以上。
宜昌市房管局副局長徐強(qiáng)說，商品房轉(zhuǎn)棚改安置房有嚴(yán)格條件。納入房源庫的商品房，必須是已取得預(yù)售許可證且主體結(jié)構(gòu)封頂?shù)淖》?，交房時間不超過12個月；價(jià)格低于該商品房項(xiàng)目同時期實(shí)際成交均價(jià)；符合居民安置意愿，以中小戶型為主；所在小區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施完備。目前，有十余家房地產(chǎn)企業(yè)20多個樓盤的4000多套房源，在網(wǎng)絡(luò)交易平臺待售。
上上城樓盤位于中南橡膠棚改區(qū)，居民拿到搬遷補(bǔ)償資金后主動與開發(fā)商聯(lián)系，后者針對棚改戶提供特別的購房折扣和直減優(yōu)惠，已成交97套，另有150戶準(zhǔn)備登記購買。
徐強(qiáng)介紹，城區(qū)二手房去年銷售7487套69.9萬平方米，同比增長43%，也間接推動了商品房“去庫存”。
