在中國倉儲(chǔ)與配送協(xié)會(huì)指導(dǎo)下，物聯(lián)云倉《中國通用倉儲(chǔ)市場動(dòng)態(tài)報(bào)告》已連續(xù)發(fā)布兩期，《報(bào)告》通過對物聯(lián)云倉實(shí)時(shí)數(shù)據(jù)進(jìn)行匯總、整理，全面反映我國主要物流節(jié)點(diǎn)城市的倉儲(chǔ)設(shè)施空置情況和租金水平，體現(xiàn)通用倉儲(chǔ)市場的供需動(dòng)態(tài)變化，總結(jié)市場發(fā)展規(guī)律，預(yù)測市場發(fā)展趨勢，為了解倉儲(chǔ)市場發(fā)展情況、合理投資提供參考依據(jù)。物聯(lián)云倉延續(xù)前兩期《報(bào)告》成果，不斷擴(kuò)大統(tǒng)計(jì)范圍，加強(qiáng)倉儲(chǔ)市場分析，發(fā)布《2018年9月中國通用倉儲(chǔ)市場動(dòng)態(tài)報(bào)告》，以下是報(bào)告全文(完整高清PDF版請至物聯(lián)云倉下載)：
2018年9月，物聯(lián)云倉全國在線倉庫面積新增1,462萬㎡，總面積達(dá)到2.13億㎡，較8月增長7.34%;在線可租面積超3,329萬㎡，較8月增長15.94%。倉庫資源覆蓋32個(gè)省份，193個(gè)城市，5067個(gè)園區(qū)。
2018年9月中國倉儲(chǔ)設(shè)施租金、空置率情況
2018年9月，倉庫平均租金最高的城市依然是北京、上海和深圳，平均租金均超過34元/㎡·月，其中，上海和北京租金相比8月均有所上漲。倉庫平均租金最低的城市為蘭州、石家莊和濟(jì)南，平均租金均低于17元/㎡·月，其中，蘭州租金有所下降，主要原因在于，雖然臨近下半年倉庫租賃高峰期，但蘭州并不是主要的物流集散地，倉庫需求并未增加，仍呈現(xiàn)明顯的供大于求的狀態(tài)，影響了租金水平。
總的來說，雙十一購物季臨近，從9月開始全國主要城市倉庫租賃市場進(jìn)入旺季，相較于8月，一二線城市通用倉庫平均租金穩(wěn)中有漲。
數(shù)據(jù)來源：物聯(lián)云倉
圖一
數(shù)據(jù)來源：物聯(lián)云倉
圖二
2018年9月，倉庫空置率最高的城市為蘭州、昆明、重慶，空置率均高于25%，仍在延續(xù)8月供大于求的狀態(tài)。倉庫空置率最低的城市為佛山、蘇州、鄭州，空置率均低于5%。其中，佛山、蘇州受雙十一企業(yè)備倉影響，倉庫需求旺盛，佛山倉庫空置率甚至低至3.70%，一庫難求;鄭州由于經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)調(diào)整，拆遷部分不規(guī)范倉庫，同時(shí)新建倉庫供給少，導(dǎo)致倉庫設(shè)施資源緊缺。部分城市由于9月有新建倉庫投入使用，導(dǎo)致空置率暫時(shí)有所上升，如合肥、上海。
總的來說，9月倉庫需求與供給同時(shí)增加，相較于8月，一二線城市通用倉庫空置率有小幅上漲。
數(shù)據(jù)來源：物聯(lián)云倉
圖三
數(shù)據(jù)來源：物聯(lián)云倉
圖四
全國30個(gè)重點(diǎn)城市平均租金和空置率一覽表：
圖片來源：物聯(lián)云倉
中國倉儲(chǔ)與配送協(xié)會(huì)簡介：中國倉儲(chǔ)與配送協(xié)會(huì)前身是1995年經(jīng)原國內(nèi)貿(mào)易部審批、在國家民政部登記注冊的中國倉儲(chǔ)協(xié)會(huì)，2016年5月經(jīng)國務(wù)院國資委審批、民政部核準(zhǔn)，更名為中國倉儲(chǔ)與配送協(xié)會(huì)，是全國倉儲(chǔ)配送行業(yè)的非營利性社團(tuán)組織。現(xiàn)有共同配送、冷鏈物流、保稅倉儲(chǔ)、危險(xiǎn)品倉儲(chǔ)、金融倉儲(chǔ)、中藥材倉儲(chǔ)、技術(shù)工程與工程服務(wù)、包裝與單元化物流、智慧物流、自助倉儲(chǔ)、鋼材倉儲(chǔ)等11個(gè)分支機(jī)構(gòu)。協(xié)會(huì)以推動(dòng)中國倉儲(chǔ)配送行業(yè)現(xiàn)代化、促進(jìn)現(xiàn)代物流業(yè)的發(fā)展為宗旨，重點(diǎn)圍繞各類倉儲(chǔ)與配送設(shè)施建設(shè)、各類配送中心發(fā)展、倉配一體化服務(wù)與技術(shù)創(chuàng)新等開展政策研究、行業(yè)管理與自律、標(biāo)準(zhǔn)制定與實(shí)施、信息統(tǒng)計(jì)、資源整合、培訓(xùn)咨詢、會(huì)議交流等。
物聯(lián)云倉簡介：物聯(lián)云倉是由四川物聯(lián)億達(dá)科技有限公司推出的互聯(lián)網(wǎng)倉儲(chǔ)綜合服務(wù)平臺(tái)，于2015年10月上線，主要提供倉庫租賃、倉配一體、倉庫物資、倉庫技術(shù)等服務(wù)。物聯(lián)云倉旨在通過互聯(lián)網(wǎng)倉儲(chǔ)服務(wù)平臺(tái)+云端應(yīng)用+線下服務(wù)的方式，為傳統(tǒng)行業(yè)實(shí)現(xiàn)高效、經(jīng)濟(jì)、快速的轉(zhuǎn)型升級提供堅(jiān)強(qiáng)支撐。
