房地產(chǎn)去庫存是今年供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革任務(wù)之一。統(tǒng)計(jì)顯示，今年上半年，我省商品房銷售面積3021.21萬平方米，增長28.5%，高出上年同期22.2個(gè)百分點(diǎn)。待售面積為2470.58萬平方米，下降15.8%，去庫存效果顯著。
省住建廳相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，對庫存消化周期超過24個(gè)月的地方，下年度住房用地計(jì)劃要削減50%；庫存消化周期超過36個(gè)月的地方，暫停住房用地供應(yīng)?！靶略龉?yīng)端控制的同時(shí)，我們還采取了諸多措施刺激市場需求?！痹撠?fù)責(zé)人透露，其中棚改貨幣化安置，對去庫存起到了重要作用。據(jù)介紹，今年，我省要求各地棚改貨幣化安置比例不低于50%，力爭消化庫存商品住房20萬套。截至6月底，全省實(shí)施棚改貨幣化安置9.3萬套，占貨幣化安置任務(wù)的46%。
住房公積金對住房消費(fèi)也產(chǎn)生了有效的支持作用。上半年，我省開展省級公積金調(diào)劑融資機(jī)制、個(gè)人住房公積金貸款資產(chǎn)證券化等多項(xiàng)試點(diǎn)，推進(jìn)住房公積金家庭互助和異地貸款等業(yè)務(wù)。今年上半年，全省累計(jì)發(fā)放個(gè)人住房公積金貸款2107.7億元，全省平均個(gè)貸率達(dá)到84.3%。
宜昌、襄陽、荊州、咸寧等多地相繼出臺(tái)地方政策，鼓勵(lì)農(nóng)民進(jìn)城購房。有地方把農(nóng)民工、個(gè)體工商戶等新市民納入住房公積金制度和公租房保障范圍，通過提供金融支持、購房補(bǔ)貼和契稅返還等措施，支持和引導(dǎo)新市民進(jìn)城購房。
系列措施取得明顯成效，部分城市樓市成交一度出現(xiàn)小高潮。（記者 彭一葦 通訊員 張明豪 曾佳 實(shí)習(xí)生 彭榕）
