住建部明確界定房企9種行為屬于不正當經營.住建部14日召開規(guī)范房地產開發(fā)企業(yè)經營行為維護房地產市場秩序電視電話會議。會上，保利房地產（集團）股份有限公司代表20家一級資質房地產開發(fā)企業(yè)向社會公開作出8項承諾：一是不銷售未取得預售許可證的商品房；二是不發(fā)布虛假廣告；三是不捂盤惜售或散布漲價信息；四是真實公布房源，不編造房源緊缺信息；五是不違反規(guī)定，將不符合銷售條件的商品房，向購房人變相收取定金、預收款、會員費等費用；六是每套房均明碼標價，不在銷售現(xiàn)場臨時提價，不收取價外費用；七是不附加條件或限定消費者權利，迫使購房人接受商品或服務價格；八是不一房二賣。
近日，為進一步規(guī)范房地產開發(fā)企業(yè)經營行為，促進房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展，住建部下發(fā)了《關于規(guī)范房地產開發(fā)企業(yè)經營行為維護房地產市場秩序的通知》?！锻ㄖ穼Ψ康禺a開發(fā)企業(yè)的9種不正當經營行為作出了明確界定：一類是誤導、欺詐、炒作行為，包括發(fā)布虛假信息和廣告、捏造或者散布謠言等；另一類是違法違規(guī)銷售行為，包括未取得預售許可證銷售商品房、變相收取定金預訂款、捂盤惜售、暗中加價收費、捆綁搭售、“一房多賣”等。
《通知》要求，各地要根據(jù)有關法律法規(guī)和規(guī)章，對這些違法違規(guī)行為進行嚴厲查處。對屬于房地產主管部門職責范圍的，要抓緊處理；對屬于相關部門主管的，要抓緊移交處理；對涉嫌犯罪的，要移交司法機關依法追究刑事責任。在此基礎上，要視情節(jié)輕重，對房地產開發(fā)企業(yè)采取書面警示、約談企業(yè)主要負責人、公開通報企業(yè)不正當經營行為、列入嚴重違法失信房地產開發(fā)企業(yè)名單、在資質審查中重點審核等措施。
