8月20日下午，省委副書記、省長(zhǎng)李殿勛在武漢市調(diào)研城市更新和構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式，實(shí)地了解試點(diǎn)推進(jìn)情況，研究部署下步重點(diǎn)工作。
漢口歷史文化風(fēng)貌區(qū)集中保存了19世紀(jì)漢口開埠至民國(guó)時(shí)期的歷史建筑群，規(guī)模龐大，風(fēng)貌獨(dú)特。李殿勛詳細(xì)了解歷史文物建筑保護(hù)利用和城市更新情況，強(qiáng)調(diào)要切實(shí)保護(hù)和利用好極為難得的歷史文化資源，堅(jiān)持以全球視野和歷史縱深，大空間重構(gòu)規(guī)劃定位，大思路重塑商業(yè)模式，努力打造“吃、住、游、購(gòu)、娛、創(chuàng)”于一體、具有全球震撼力的百年歷史文化街區(qū)。
李殿勛來(lái)到位于江漢區(qū)的“武漢·理想之地”項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)，調(diào)研在城市增量小區(qū)開發(fā)中探索構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式試點(diǎn)推進(jìn)情況，叮囑項(xiàng)目單位高標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)“好房子”，高品質(zhì)配置“好服務(wù)”，依靠賣好房子形成短期資金回籠，依靠賣好服務(wù)形成長(zhǎng)期現(xiàn)金流。在武昌區(qū)小劉家灣片改造項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)，李殿勛深入了解在城市存量更新提質(zhì)中探索構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式試點(diǎn)推進(jìn)情況，強(qiáng)調(diào)要更加科學(xué)務(wù)實(shí)地“重組地上地下空間、整合各項(xiàng)支持政策、鏈接外部服務(wù)資源”，努力探索房地產(chǎn)發(fā)展新模式與城市更新改造新機(jī)制。
座談會(huì)上，李殿勛聽取了有關(guān)部門和地方工作匯報(bào)及與會(huì)人員意見建議。他強(qiáng)調(diào)，要準(zhǔn)確把握我國(guó)城市發(fā)展所處的新的歷史方位，主動(dòng)順應(yīng)當(dāng)前房地產(chǎn)供需格局的重大復(fù)雜變化，以“重構(gòu)房地產(chǎn)商業(yè)模式”為核心，以“重塑城市商業(yè)生態(tài)”為手段，以“重組地上地下空間、整合各類支持政策和鏈接外部服務(wù)資源”為保障，在城市存量更新提質(zhì)與增量小區(qū)開發(fā)建設(shè)中加快探索構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式，更加有效推動(dòng)房地產(chǎn)建筑開發(fā)企業(yè)轉(zhuǎn)型發(fā)展和房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)運(yùn)行，更好回應(yīng)人民群眾對(duì)美好生活特別是對(duì)優(yōu)美居住環(huán)境的新需求。
李殿勛強(qiáng)調(diào)，探索構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式，關(guān)鍵是要找到“建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)是什么、資金平衡怎么辦、群眾工作怎么做”三把鑰匙。要按照既“建好房子、賣好房子”又“造好服務(wù)、賣好服務(wù)”的功能定位，探索城市存量更新提質(zhì)與增量小區(qū)開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)；要堅(jiān)持“短期資金回籠靠合理的得房率、穩(wěn)定現(xiàn)金流靠長(zhǎng)期的商業(yè)運(yùn)營(yíng)、特殊收益靠科學(xué)的創(chuàng)投孵化、降低成本靠一定的政策支持”四措并舉，探索房地產(chǎn)發(fā)展新模式的資金平衡方案，努力實(shí)現(xiàn)投入產(chǎn)出的總體平衡和良性循環(huán)；要秉持“共建、共治、共享”的現(xiàn)代理念，廣泛發(fā)動(dòng)群眾、充分依靠群眾，通過(guò)政府引導(dǎo)、試點(diǎn)先行，通過(guò)社區(qū)協(xié)商、各方參與，探索房地產(chǎn)發(fā)展新模式的群眾工作方法，形成科學(xué)謀劃項(xiàng)目與順利推進(jìn)實(shí)施的良好社會(huì)基礎(chǔ)。
李殿勛要求，全省各地區(qū)、各相關(guān)部門和單位要構(gòu)建跨部門協(xié)調(diào)推進(jìn)機(jī)制，動(dòng)態(tài)分析研判試點(diǎn)推進(jìn)情況，及時(shí)調(diào)整優(yōu)化政策與服務(wù)措施；要在初步總結(jié)試點(diǎn)情況的基礎(chǔ)上，按照市縣自愿原則，穩(wěn)健擴(kuò)大試點(diǎn)范圍，力求形成更多“辦得到、能推廣、可持續(xù)”的房地產(chǎn)發(fā)展新模式。要統(tǒng)籌推進(jìn)全省“去庫(kù)存、保交房、保障房體系建設(shè)與構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式”等系列行動(dòng)，確保房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康運(yùn)行。
副省長(zhǎng)張文彤，武漢市市長(zhǎng)盛閱春參加調(diào)研。（湖北日?qǐng)?bào)記者鄧偉）
