宏觀經(jīng)濟能否承受樓市調控
2018-01-21 10:58:09
來源：楚天金報
我們不必擔心房地產(chǎn)調控會影響經(jīng)濟增長目標完成，或者說，不用擔心為實現(xiàn)經(jīng)濟增長目標而放松樓市調控。不過，明年宏觀經(jīng)濟能否繼續(xù)承受樓市調控帶來的影響，讓人懷疑。
從積極方面看，最近多項經(jīng)濟指標回暖，有利于減少宏觀經(jīng)濟對房地產(chǎn)的依賴，未來樓市調控對經(jīng)濟增長影響或許不大。
但另一方面，未來幾年經(jīng)濟增長恐怕無法擺脫對房地產(chǎn)依靠，那么樓市調控就會對經(jīng)濟產(chǎn)生影響。比如地方政府對房地產(chǎn)依賴積習難改，就會在經(jīng)濟創(chuàng)新、均衡化等方面動力不足。再如，新型城鎮(zhèn)化遠未完成也給了房地產(chǎn)繼續(xù)“牛”的機會。
進而言之，短期或者今年宏觀經(jīng)濟完全能夠承受樓市調控，但明年或中長期經(jīng)濟能否承受樓市調控則不能確定，這要看經(jīng)濟結構調整實際效果、實體經(jīng)濟能否走出低迷、國際經(jīng)濟形勢等。可以說，宏觀經(jīng)濟走勢越好，對房地產(chǎn)依賴越小，樓市調控對經(jīng)濟影響也就越小，房價回歸理性越有希望。
如果明年宏觀經(jīng)濟繼續(xù)向好，樓市仍將是局部調控，由于一二線城市的房地產(chǎn)體量相對更大，在宏觀經(jīng)濟中的分量更重，因此，即便是樓市局部調控，這些大中城市房地產(chǎn)仍會對經(jīng)濟產(chǎn)生一定影響。其實，樓市調控影響經(jīng)濟并不可怕，反而有倒逼經(jīng)濟轉型、結構調整之功效。
