品質(zhì)高、地段好、交通方便，還有智慧化管理和服務(wù)……今年6月起，武漢一批集中式租賃住房項(xiàng)目將陸續(xù)分批上市，其中1416套的集中式租賃住房項(xiàng)目——武漢城建都市|泊寓·江國(guó)路店即將進(jìn)入預(yù)約階段，受到留漢青年的高度關(guān)注。
武漢城建都市|泊寓·江國(guó)路店的1416套房源，即將集中上市。
長(zhǎng)江日?qǐng)?bào)記者從市房管局了解到，自2019年武漢入圍中央財(cái)政支持住房租賃市場(chǎng)發(fā)展試點(diǎn)以來(lái)，我市新建改建租賃住房6.5萬(wàn)套，其中國(guó)企類長(zhǎng)租公寓項(xiàng)目占比近八成，已然成為武漢住房租賃市場(chǎng)的“壓艙石”。
2019年7月，武漢與北京、上海、廣州等15個(gè)城市共同入選中央財(cái)政支持住房租賃市場(chǎng)發(fā)展示范城市。自此，武漢每年可獲得8億元財(cái)政獎(jiǎng)補(bǔ)資金用于籌集租賃住房房源等領(lǐng)域。試點(diǎn)三年來(lái)，全市盤活租賃住房房源共26.7萬(wàn)套，其中新建、改建租賃住房6.5萬(wàn)套其中，國(guó)企類的占比80%左右。“國(guó)家對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)提出‘房住不炒’要求，大力發(fā)展租賃住房，積極構(gòu)建租購(gòu)并舉的住房制度。由于籌集建設(shè)、投資回報(bào)周期長(zhǎng)，國(guó)有平臺(tái)現(xiàn)在已成為發(fā)展租賃市場(chǎng)的主力軍，在市場(chǎng)上起到了‘壓艙石’作用，成為解決新市民、青年人住房問(wèn)題的重要途徑。”市房管局相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹。
為此，記者走訪了多家國(guó)企管理下的租賃住房項(xiàng)目。
歷史老建筑改建成影院主題公寓
歷史老建筑改建成的影院主題公寓，融入了滿滿的懷舊感。長(zhǎng)江日?qǐng)?bào)記者冷靖華 攝
90后創(chuàng)業(yè)人劉星，最近租住了武漢城投房產(chǎn)集團(tuán)創(chuàng)新推出的影院主題公寓，這個(gè)公寓正是用其自有閑置資產(chǎn)改建的。
“作為國(guó)企，我們有責(zé)任盤活閑置資產(chǎn)?！背峭斗慨a(chǎn)集團(tuán)租賃住房事業(yè)部總經(jīng)理肖明介紹，2018年起，該公司依據(jù)市場(chǎng)發(fā)展形勢(shì)、相關(guān)政策導(dǎo)向，清點(diǎn)、盤活閑置資產(chǎn)，改建的“天橙寓見(jiàn)”項(xiàng)目正是武漢市首批住房租賃試點(diǎn)項(xiàng)目，之后更是不斷豐富各類長(zhǎng)租公寓產(chǎn)品系列，三年時(shí)間打造5000套公寓，“我們希望，能通過(guò)拓展住房租賃業(yè)務(wù)，帶動(dòng)建筑施工、物業(yè)管理等板塊，實(shí)現(xiàn)武漢住房租賃市場(chǎng)產(chǎn)業(yè)鏈上下游聯(lián)動(dòng)的良性發(fā)展?！?/p>
巧用金融授信用提升品質(zhì)
CCB建融家園·毛坦村項(xiàng)目的房間大氣簡(jiǎn)潔。
在盤活市場(chǎng)存量房屋上，建設(shè)銀行旗下建信住房湖北公司也做出了很多嘗試?？勺夥吭?120套的CCB建融家園?毛坦村項(xiàng)目，位于洪山區(qū)烽勝路58號(hào)（5號(hào)線白沙六路地鐵口100米），是由建設(shè)銀行向毛坦集團(tuán)提供授信支持，用于公寓裝修，建信住房負(fù)責(zé)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)。
建信住房業(yè)務(wù)經(jīng)營(yíng)部經(jīng)理吳昊?介紹，預(yù)計(jì)6月中旬毛坦村項(xiàng)目將對(duì)外開(kāi)放，屆時(shí)將為洪山區(qū)提供1120套高品質(zhì)保障性租賃房源，緩解城市新市民、大學(xué)畢業(yè)生等群體的租房需求。據(jù)了解，此房源可下載CCB建融家園app，在“品牌公寓”里選擇白沙洲店預(yù)約看房即可，目前的戶型主要有整租一室一廳（62平方米的獨(dú)立廚衛(wèi)）、整租一居室（49平方米的獨(dú)立廚衛(wèi)）等。
將供應(yīng)1416套
后續(xù)大量租賃房集中上市
武漢城建都市|泊寓·江國(guó)路項(xiàng)目各戶型房間室內(nèi)配套齊全。記者冷靖華 攝
位于武昌區(qū)江國(guó)路與白沙洲大道西南角的武漢城建都市|泊寓·江國(guó)路店，不僅有1416套房源將從6月起開(kāi)始分批入市，還配套了1400平方米的商業(yè)街區(qū)，及空中連廊、綠化跑道、地下車庫(kù)，因此受到了眾多新青年的關(guān)注。目前，可關(guān)注武漢都保置業(yè)有限責(zé)任公司及武漢泊寓公眾號(hào)進(jìn)行預(yù)訂。該項(xiàng)目共四種戶型，一居室約40平方米，小兩居約60平方米，大兩居約80平方米，三居室約100平方米。
之寓·未來(lái)項(xiàng)目目前在陸續(xù)建設(shè)供應(yīng)中。
武漢城建集團(tuán)所屬都市產(chǎn)業(yè)集團(tuán)的都保公司執(zhí)行董事王軍介紹，武漢作為人口凈流入的大城市，住房租賃市場(chǎng)需求旺盛，都市產(chǎn)業(yè)集團(tuán)肩負(fù)國(guó)企擔(dān)當(dāng)，不僅要滿足居住這單一功能，還要提升留漢人才的居住品質(zhì)，滿足新青年租戶全方位需求，讓新市民、新青年留漢住漢，在武漢人才引進(jìn)戰(zhàn)略中發(fā)揮國(guó)有企業(yè)的優(yōu)勢(shì)。
為響應(yīng)武漢的“學(xué)子留漢”工程，“之寓”長(zhǎng)租公寓為東湖高新人才提供了眾多高品質(zhì)公寓，其項(xiàng)目涵蓋商業(yè)、公寓、酒店、辦公、體育館及文化館等多種業(yè)態(tài)，利用5G、物聯(lián)網(wǎng)、云計(jì)算、大數(shù)據(jù)、人工智能等多種前沿技術(shù)，打造智慧社區(qū)全場(chǎng)景。“國(guó)企更應(yīng)充分發(fā)揮自身優(yōu)勢(shì)，講誠(chéng)信、守合同，以實(shí)際行動(dòng)構(gòu)建和諧租賃關(guān)系，為穩(wěn)定住房租賃市場(chǎng)發(fā)揮示范和帶動(dòng)作用?！惫夤戎脴I(yè)副總經(jīng)理兼之寓商管執(zhí)行董事萬(wàn)婧介紹。
根據(jù)我市住房發(fā)展“十四五”規(guī)劃，未來(lái)五年，我市還將建設(shè)籌集租賃住房25萬(wàn)套（間）。
