中新網(wǎng)1月13日電 據(jù)新西蘭天維網(wǎng)援引nzherald消息，去年10月，新西蘭政府和央行開始對(duì)海外炒房客實(shí)施限制措施，如今效果顯現(xiàn)。一家?guī)椭袊?guó)人在海外置業(yè)的公司發(fā)布報(bào)告稱，新西蘭房產(chǎn)對(duì)中國(guó)買家的吸引力正在下降，但年中還會(huì)重燃興趣。
中國(guó)海外房地產(chǎn)中介公司“居外”(Juwai)聯(lián)合創(chuàng)辦人Simon Henry稱，在新西蘭開始實(shí)施“限購(gòu)”之前，新西蘭的房產(chǎn)對(duì)中國(guó)潛在買家有著不錯(cuò)的吸引力，在去年下半年在中國(guó)潛在移民“最具人氣的國(guó)家”排行中位列第四。但如今，新西蘭對(duì)中國(guó)房地產(chǎn)投資者的吸引力正在下降，排名也從第四降至第五。
但Henry認(rèn)為，這種狀況只是暫時(shí)的，預(yù)計(jì)隨著新政逐漸被消化，中國(guó)買家還會(huì)重燃對(duì)新西蘭房產(chǎn)的興趣，并在今年年中時(shí)回到人氣火旺時(shí)的狀態(tài)。
“限購(gòu)”政策確實(shí)收到了一些效果。據(jù)梅西大學(xué)發(fā)布的房產(chǎn)承受能力調(diào)查顯示，奧克蘭房產(chǎn)的可承受能力較2015年后三個(gè)月提升了1.4%。
Henry則認(rèn)為，限購(gòu)措施只是短期舉措，中國(guó)投資客意在移民新西蘭或?qū)⑺麄兊暮⒆铀偷竭@里，這意味著可能對(duì)高檔住宅市場(chǎng)產(chǎn)生沖擊，提升需求量。
“澳大利亞和新西蘭正在與美國(guó)、加拿大和英國(guó)展開競(jìng)爭(zhēng)，你看這些國(guó)家誰限制外國(guó)人買房了？”他說。
“居外”預(yù)計(jì)2016年中國(guó)人的海外房地產(chǎn)投資將提升10%至15%。從長(zhǎng)期來看，預(yù)計(jì)到2020年中國(guó)買家海外購(gòu)房的投入將高達(dá)2200億美元。
Henry認(rèn)為中國(guó)人的境外房地產(chǎn)投資仍處于初期階段，現(xiàn)階段對(duì)澳大利亞房地產(chǎn)的了解程度要高于新西蘭。
“中國(guó)的房產(chǎn)投資者不大喜歡貸款購(gòu)房，他們非常在意投資的對(duì)象和資金額度。”他說。
