女子李某買下鄰居王某的房子，居住了近十年，房市火爆后才想起要去辦過戶，一查，情況已是相當(dāng)復(fù)雜，李某只好打官司維權(quán)。
李某早年在漢口民意四路買了一套住房。2004年11月，李某與鄰居王某簽訂購(gòu)房協(xié)議書，以27萬(wàn)余元買下王某107余平方米的住房。此后，李某向王某支付20萬(wàn)元房款，余款待過戶時(shí)支付。王某將此房交給李某居住。李某將兩家的房屋打通，居住得相當(dāng)愜意。
一晃到了2012年5月，隨著房?jī)r(jià)快速上漲，李某想著要快點(diǎn)辦理過戶手續(xù)，以免夜長(zhǎng)夢(mèng)多?？纱藭r(shí)王某以各種理由推脫。李某遂將王某告上法庭。2012年12月，硚口區(qū)法院一審判決確認(rèn)李某與王某簽訂的購(gòu)房協(xié)書有效，王某需將房屋過戶至李某名下。
此后，王某過戶毫無進(jìn)展。只到有一天，銀行工作人員找到李某，聲稱王某于2010年1月以50萬(wàn)元的價(jià)格，將該房產(chǎn)出售給陳某，并已將房權(quán)登記在陳某名下。而陳某又以該房屋作抵押，從銀行貸款38萬(wàn)元，貸款期限為20年，從2010年1月29日至2030年1月29日。陳某僅償還了2萬(wàn)余元，還差35萬(wàn)余元未還。銀行準(zhǔn)備對(duì)該房產(chǎn)拍賣抵債。
李某這一下慌了神，趕緊四處尋找王某下落，但未果。2015年10月，李某再次將王某告上硚口區(qū)法院，同時(shí)也將神秘買主陳某一并列為被告。王某、陳某經(jīng)法庭合法傳喚后仍未到庭參加訴訟，法院依法缺審審理。
經(jīng)法庭調(diào)查，王某有一女叫陳某，與買主陳某同名同姓，且出生年月相同，但身份證號(hào)不同。買主陳某的戶籍地為湖北省大悟縣，屬空掛戶，其在大悟縣的戶籍信息因?qū)匐p重戶口已被注銷，足以認(rèn)定陳某就是王某之女。
法院審理后認(rèn)為，王某將房屋出售給李某后，又將房屋出賣并過戶給親生女兒陳某，主觀上具有惡意。而陳某在9天之內(nèi)就完成了房屋買賣、過戶、辦理抵押貸款等一系列手續(xù)，明顯不合常理，母女倆有惡意串通之嫌，遂判決確認(rèn)王某與親生女兒陳某簽訂的房屋買賣合同無效。
今日，據(jù)主審法官謝磊介紹，銀行貸款30余萬(wàn)元本應(yīng)由陳某償還，現(xiàn)陳某下落不明，李某要辦理產(chǎn)權(quán)證，只能先墊付這筆30余萬(wàn)元貸款，用來注銷銀行抵押后，才能辦證。再找陳某追償這筆錢。該案提醒世人：買房后要及早過戶，以防有變。
