首先，房價(jià)下跌究竟誰最不開心，誰最害怕？其次，在這個(gè)社會里，還能分得清誰是窮人誰是富人嗎？本不想總是窮人富人的這么說，但現(xiàn)在窮人總是被道德綁架，當(dāng)成他們是最不想房價(jià)下跌的人？
對于某些專家所謂窮人最怕房價(jià)下跌，窮人最怕征收房產(chǎn)稅的觀點(diǎn)，今天來告訴大家是怎么回事。
他們說，那些分布在社會收入底層20%的房產(chǎn)所有者，他們表面上看擁自己的不動(dòng)產(chǎn)，但其實(shí)這群人才是當(dāng)今社會最窮的人。他們最大的資產(chǎn)，或者說唯一的資產(chǎn)——房屋，實(shí)際上已經(jīng)通過金融體系變得高度杠桿化。因?yàn)楦F人買房很少有人一次付清全款，或現(xiàn)金不足，或堅(jiān)信房價(jià)永遠(yuǎn)會漲，所以即使背負(fù)著大量長期債務(wù)，人們也寧愿相信最后總賬算下來，自己還是會賺錢。一個(gè)真正富有的人，他所持有的房地產(chǎn)只不過占到其總資產(chǎn)的五分之一，這意味著他有更好的資產(chǎn)配置和組合，可以在危機(jī)來臨時(shí)有效對沖風(fēng)險(xiǎn)。而那些買了房子的窮人呢？其房產(chǎn)價(jià)格占到個(gè)人總資產(chǎn)的5分之4，一旦地產(chǎn)崩盤，無法避險(xiǎn)的窮人會是最慘的人。
這顯然是很矛盾的，過去忽悠買房致富的人哪兒去了？實(shí)際上跟忽悠窮人最怕房價(jià)跌的是一批人，都希望房價(jià)不能跌，房價(jià)不能出問題，沒人希望房價(jià)出問題，可是你透支房地產(chǎn)它能不出問題嗎？
以前說買房的都賺了，怎么這時(shí)候沒那么堅(jiān)定了？咋當(dāng)時(shí)不告訴買房的說如果房價(jià)跌了你就發(fā)不了財(cái)了？
沒錯(cuò)，如果房價(jià)上漲，物價(jià)膨脹，房奴的生活壓力自然就會大，可是普通人也就買了房用來住，雖然到時(shí)候房價(jià)降了，可你知道房價(jià)降了會影響各個(gè)行業(yè)，不可能其他的還大漲，生活壓力不一定大。你再崩盤，買一套兩套房子用來自住的有什么可怕的？
另外，富人真的有那么多投資渠道？不說頂富，就是普通富人他們也大多是把財(cái)富押寶在了房子上。有數(shù)據(jù)為證，報(bào)告顯示，房產(chǎn)凈值是家庭財(cái)富最重要的組成部分。在全國家庭的人均財(cái)富中，房產(chǎn)凈值占比為65.61%；在城鎮(zhèn)和農(nóng)村家庭的人均財(cái)富中，房產(chǎn)凈值的比重分別為67.62%和57.6%。而專家更是認(rèn)為，70%左右的家庭財(cái)富都放在房地產(chǎn)上面。
應(yīng)該說，買了房的幾乎都不愿意房價(jià)跌，但是房價(jià)真跌了，絕對不是擁有一套房子兩套房子的人最害怕的。富人是怎么富起來的，多數(shù)是靠房產(chǎn)的增值富起來的，他們才怕房價(jià)跌，因?yàn)楦F人根本就沒房，或者有房也沒把房子當(dāng)財(cái)富。
窮人該怎么過還怎么過，反而生活成本降下來了，而富人你的財(cái)富縮水，從心理上你能過得去嗎？
