5月6日，中國國務院新聞辦公室舉行國務院政策例行吹風會，住房城鄉(xiāng)建設部副部長陸克華在會上介紹加快培育和發(fā)展住房租賃市場的有關情況，并回答記者提問。中新社記者 楊可佳 攝

中新網(wǎng)5月6日電 今日，國務院新聞辦公室舉行政策例行吹風會，住房城鄉(xiāng)建設部副部長陸克華介紹加快培育和發(fā)展住房租賃市場的有關情況。陸克華當日表示，住建部未來將采取六項措施加快培育和發(fā)展住房租賃市場，允許將現(xiàn)有住房按要求改造后按間出租；此外，住建部還將開展一次全國范圍內(nèi)的房地產(chǎn)中介專項整治行動，目前，北京等地已率先開展房產(chǎn)中介清理整頓。

【住建部：六措施加快培育和發(fā)展住房租賃市場】

陸克華表示，改革開放以來，我國住房租賃市場不斷發(fā)展，在滿足城鎮(zhèn)居民特別是新市民住房需求等方面發(fā)揮了重要作用，但市場供應主體發(fā)育不充分、市場秩序不規(guī)范、法規(guī)制度不完善等問題仍較為突出。針對這些問題，住建部提出了相關政策措施：一是培育市場供應主體。二是鼓勵住房租賃消費。三是完善公共租賃住房。四是支持租賃住房建設。五是加大政策支持力度。六是加強住房租賃監(jiān)管。

資料圖。中新社記者 盛佳鵬 攝

【住建部：北京上海基本不存在去庫存問題】

陸克華表示，培育和發(fā)展住房租賃市場跟階段性的去庫存有關系，但不主要是為了去庫存，像北京和上海基本不存在去庫存的問題，可是特別需要發(fā)展租賃市場。而培育和發(fā)展住房租賃市場主要還是考慮解決城鎮(zhèn)居民，特別是新市民，包括外來務工人員、新畢業(yè)的大學生、青年教師、醫(yī)生等專業(yè)技術人員，在大城市就業(yè)時的居住問題。

【住建部：允許將現(xiàn)有住房按要求改造后按間出租】

陸克華說，在一些大城市，特別是租賃的市場供求關系比較緊張的地方，住房難的問題確實存在。為滿足青年人、新市民的住房租賃需求，住建部考慮采取以下政策措施來解決這些問題：第一，新建中小戶型為主的租賃住房。第二，允許將商業(yè)用房按規(guī)定改建為租賃住房。第三，允許將現(xiàn)有的住房按照安全、舒適、便利等要求改造后按間出租，但是不得改變原有的防火分區(qū)、安全疏散和防火分隔等設施，必須確保消防設施完好有效。

資料圖。 孟幻 攝

【住建部談房企“租房不如賣房”：將給予稅收優(yōu)惠】

在談到房企“租房不如賣房”的問題時，陸克華介紹，企業(yè)普遍反映，企業(yè)買地一次性投入，加上開發(fā)建設，資金投入比較大，如果采用出租的方式，資金收益率比較低，租房子不如賣房子。扶持住房租賃企業(yè)的發(fā)展，將從稅收方面給予優(yōu)惠，并提供金融方面的支持，完善規(guī)劃建設和用地政策，還將鼓勵房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開展租房租賃業(yè)務。

【住建部：北京等地已率先開展房產(chǎn)中介清理整頓】

對于現(xiàn)在國內(nèi)住房租賃市場中介服務不規(guī)范、虛假房源、中介欺詐以及無序競爭等問題，陸克華提出，住建部即將開展一次全國范圍內(nèi)的房地產(chǎn)中介專項整治行動。對于存在違法違規(guī)行為的中介機構，各地要責令限期改整，記入信用檔案，取消網(wǎng)上簽約的資格；情節(jié)嚴重的依法處以罰款，并列入黑名單。要嚴肅查處一批違法違規(guī)機構，曝光一批典型案例，將害群之馬清出市場，切實維護群眾的利益。目前，北京、上海、深圳等地已經(jīng)率先開展了清理整頓工作，從目前的成效來看還是不錯的。