號稱自己“內部有人”、號稱能動用“黑客”技術，讓著急過戶的人迅速“加塞”。記者昨日從朝陽區(qū)不動產登記中心獲悉，13名不法分子因在朝陽區(qū)不動產登記中心替人排隊“占位”、“倒位”，獲取非法利益，擾亂現場發(fā)號秩序被警方控制。

“15天內過戶號，25萬元；25天內過戶號，20萬元；40天過戶號，10萬元；超過40天，5萬元左右?！苯?，一篇《北京房產交易瘋狂倒賣過戶號標價20萬元》的文章在網上流傳。記者了解到，的確有不少著急買房賣房的市民為圖省事兒，向倒號黃牛咨詢加急代辦的可能性。但是否真有人付出如此“天價”辦過戶，目前相關部門還在搜集證據。

昨日下午記者查詢發(fā)現，目前，二手房交易的繳稅預約已經預約到10月8日，不動產登記的散件業(yè)務網上預約到10月24日，二者相差16天。

如果一個人今天提交二手房交易資格審核，不包括貸款審核時間，應該在50天內能完成過戶。但在樓市價格猛漲的情況下，很多賣房者收了定金又反悔，寧愿賠違約金后將房子再大幅加價掛到網上，這讓很多買房人心慌，恨不得兩三天就搞定所有過戶手續(xù)。

朝陽不動產登記大廳相關負責人說，由于近年來朝陽區(qū)的房產成交量逐年遞增，近3年，朝陽區(qū)年平均房屋登記量為24.8萬件，占全市登記量的三分之一以上。

龐大的業(yè)務量，再加上今年以來樓市成交火爆，不動產登記中心辦理各種房產交易手續(xù)的人數激增，導致辦理業(yè)務者等待時間較長，不法分子借機“斂財”。

據房地產業(yè)內人士分析，盡管如此，各種天價“黃?！碧柕南ⅲ€是有很大的忽悠成分，一些不法分子利用信息不對稱狀況，刻意制造緊張氣氛，以加劇買房人的恐慌心理。

“為了避免不法分子加塞倒號，我們此前就升級了現場取號系統(tǒng)，全面實名制并關聯了業(yè)務信息。”相關負責人說，內地居民申請人必須持居民身份證，通過發(fā)號窗口身份證識別器導入身份信息，并錄入不動產業(yè)務信息后才能取號辦理。

解密

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招數一：緊張氣氛“煽”起來

黃牛們會聲稱預約難，不是專業(yè)人員無法取號，必須委托他們才能辦理，借此收取高額費用。

“因為預約的人很多，雖然預約周期有所延長，但系統(tǒng)運轉正常?！毕嚓P負責人提醒，申請人可通過中心官方網站了解預約情況，出現特殊問題聯系中心工作人員協助解決，不要輕信謠言，以免上當受騙。

招數二：正常約卻稱“加塞”

利用系統(tǒng)特點正常預約，卻謊稱用技術手段“加塞”，也是不法分子慣用手段之一。

按照系統(tǒng)設計，一個人一旦預約成功后，就不能重復預約。一些不法分子在取得申請人相關信息后，提前預約成功，但不告知申請人。

隨后，這些人就會打電話給申請人，說要雇“黑客”、要“加塞”，利用申請人著急的心理提高酬碼，欺詐申請人，收取高額費用。

針對此類問題，相關負責人表示，預約時系統(tǒng)顯示已經預約成功，但申請人不知道預約密碼無法打印預約單，可撥打中心咨詢電話85839922，或到現場查詢打印預約單。

招數三：給您一個假網站

自從朝陽區(qū)的房產交易重新火熱，黃牛要價幾萬元、十幾萬元甚至20萬元的傳聞不時出現，針對這種情況，相關部門也開始調查。

“根據有關渠道消息，我們發(fā)現存在惡劣的欺詐手段——申請人打開黃牛提供的預約系統(tǒng)，只有法定節(jié)假日顯示未約滿，其余日期均不可預約。”一位負責人說。

這條線索顯示，疑似不法分子蓄意制作虛假預約網站，騙取錢財。

目前，不動產登記中心已向屬地公安部門報案。相關負責人也提醒申請人務必登錄正確預約網站，不要直接登錄他人已經打開的預約網站。

招數四：現場偽稱沒號

除一手房、二手房和銀行抵押登記業(yè)務外，不動產登記其他業(yè)務類型，比如夫妻更名、繼承、法院判決、變更、非銀行抵押登記等采取現場發(fā)號。

這些號當日都不限量，領多少給辦多少。但申請人不了解取號流程，就有不法人員謊稱限量，然后收費代為取號。

記者了解到，辦事大廳除周三下午內部學習不對外辦公，其余工作日現場發(fā)號時間為9時至12時，13時30分至16時?，F場取號也實行實名制并關聯業(yè)務信息。

朝陽區(qū)不動產登記中心提醒申請人，盡可能避開周三時間辦理業(yè)務，其他時間現場取號不限數量。

“發(fā)放的業(yè)務號不論加班多久辦完為止，不會有發(fā)號不辦理現象?！毕嚓P負責人說，業(yè)務號條信息通過內部系統(tǒng)時時共享，號條信息與申請人及所要辦理的業(yè)務不符時，窗口將不予辦理。