53歲的殷先生租住在北洋橋路綠景苑港東名居一期，他的新房就在二期。然而，去年底開(kāi)發(fā)商通知收房至今，他卻未能搬進(jìn)百米外的新家。原因很簡(jiǎn)單：沒(méi)銀行愿意辦理住房按揭貸款，他們無(wú)法簽合同收房。
同殷先生一樣，二期共有306戶因未能辦理銀行貸款，至今無(wú)法拿到經(jīng)適房的鑰匙。
不過(guò)，昨日記者從有關(guān)方面了解，目前銀行方面正在審核相關(guān)資料，住房貸款有望下月發(fā)放。
銀行不愿貸款無(wú)法收房
綠景苑港東名居二期位于青山區(qū)和洪山區(qū)的交界，于2013年開(kāi)工建設(shè)，去年底完工，小區(qū)可容納近1900戶居民，其中1100多套為還建房，另有800套是經(jīng)濟(jì)適用房，購(gòu)房者多是青山區(qū)的棚改拆遷戶和無(wú)房戶。
殷先生說(shuō)，2008年，家中因急事需用錢(qián)，他賣(mài)掉了原在青山白玉山的唯一一套30多平方米的小房子，成了無(wú)房戶。后來(lái)，他和妻兒四處租房打工。2015年8月，他成功申購(gòu)到了港東名居二期一套面積70多平方米的經(jīng)適房。當(dāng)月，他和開(kāi)發(fā)商簽訂了購(gòu)房協(xié)議，交了15萬(wàn)元的“誠(chéng)意金”。去年底，開(kāi)發(fā)商通知收房，后因房子定價(jià)原因，今年6月，開(kāi)發(fā)商才開(kāi)始正式交房。
“8年搬了10次家，這下總算安頓下來(lái)了。”殷先生原本的計(jì)劃是，貸款11萬(wàn)元，分5年還清，還款壓力不大，他再花一點(diǎn)錢(qián)簡(jiǎn)單裝修一下，就可入住。想著裝修方便，他特意搬到了港東名居一期租住。但至今，他仍沒(méi)法收房。多位該小區(qū)經(jīng)適房的購(gòu)房者稱，雖然小區(qū)交房已數(shù)月，但現(xiàn)在仍有306戶購(gòu)房者沒(méi)法拿到鑰匙。其余近500戶經(jīng)適房購(gòu)房者都是一次性付清了全款之后簽了合同，拿了鑰匙。
購(gòu)房者等待數(shù)月沒(méi)消息
多位購(gòu)房者告訴記者，沒(méi)能收房，主要是因?yàn)橹两駴](méi)有銀行愿意給他們辦理房貸按揭。沒(méi)有貸款，就無(wú)法和開(kāi)發(fā)商簽訂購(gòu)房合同，拿不到新房鑰匙。
一位購(gòu)房者告訴記者，2015年底，開(kāi)發(fā)商就收取了辦理銀行貸款所需要的資料，但此后就沒(méi)了下文。今年6月正式交房后，開(kāi)發(fā)商又說(shuō)銀行要審核資料，他們又交了一次資料?？蛇^(guò)了兩個(gè)月，開(kāi)發(fā)商又突然說(shuō)，因?yàn)殂y行政策發(fā)生變化，不能為他們繼續(xù)辦理經(jīng)濟(jì)適用房的個(gè)人按揭貸款。
40歲的萬(wàn)女士現(xiàn)租住在白玉山。對(duì)她來(lái)說(shuō)，早日住進(jìn)港東名居二期的新房也意味著全家團(tuán)圓。
萬(wàn)女士說(shuō)，15歲的女兒每天要到紅鋼城去上學(xué)，從白玉山到學(xué)校太遠(yuǎn)了，交通也不方便。無(wú)奈之下，只能讓女兒住在孩子姑姑家。到了周末，一家三口才能團(tuán)聚?！叭绻岬礁蹡|名居來(lái)，孩子上學(xué)就方便多了?！?/p>
多位購(gòu)房者說(shuō)，當(dāng)初申購(gòu)到經(jīng)適房的時(shí)候，心里蠻高興，可房貸辦不下來(lái)，讓他們的心一直懸著，不踏實(shí)。
住房貸款有望下月發(fā)放
銀行為何遲遲沒(méi)給經(jīng)適房購(gòu)房者辦理按揭貸款呢？
早先負(fù)責(zé)該小區(qū)房貸業(yè)務(wù)的某銀行經(jīng)理告訴記者，去年底，他們就收了資料準(zhǔn)備為購(gòu)房者辦理按揭，但因?yàn)樵撔^(qū)房?jī)r(jià)一直未經(jīng)過(guò)物價(jià)部門(mén)的核定，所以房貸業(yè)務(wù)耽擱了。后來(lái)，銀行政策發(fā)生變化，這才遲遲沒(méi)有放貸。
一名銀行業(yè)內(nèi)人士告訴記者，經(jīng)適房小區(qū)業(yè)主還款能力不高，加之政策規(guī)定經(jīng)適房5年以后才能上市交易，如果業(yè)主不還款，銀行暫時(shí)無(wú)法處置房產(chǎn)，這些對(duì)銀行來(lái)說(shuō)都是需要考慮的風(fēng)險(xiǎn)，所以很多銀行不愿為經(jīng)適房辦理按揭。
該小區(qū)的開(kāi)發(fā)商是武漢市綠景苑置業(yè)有限公司。該公司黃經(jīng)理告訴記者，9月底，他們接銀行通知不能辦理按揭后，向青山區(qū)政府匯報(bào)了情況。之后在青山區(qū)政府辦、國(guó)資委、金融辦等多部門(mén)協(xié)調(diào)下，他們又聯(lián)系了另外一家銀行為購(gòu)房者辦理按揭。目前，銀行方面正在審核相關(guān)資料，住房貸款有望下月發(fā)放。（劉毅）
